近日，福建省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳等5部門印發(fā)保障性租賃住房運(yùn)營管理辦法，突出保障性租賃住房作為保障性住房的性質(zhì)和市場化運(yùn)營管理特點，從房源管理、配租對象、租金管理、租賃合同等方面，明確保障性租賃住房項目運(yùn)營階段的管理要求。
辦法要求，發(fā)展保障性租賃住房市、縣應(yīng)當(dāng)按照“租賃戶收入可負(fù)擔(dān)、租賃企業(yè)經(jīng)營可持續(xù)”的原則，對保障性租賃住房租金進(jìn)行指導(dǎo)和管控，租金應(yīng)低于同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金，單次收取租金原則上不超過3個月，保障性租賃住房承租人可按規(guī)定提取住房公積金用于支付保障性租賃住房租金。
同時，發(fā)展保障性租賃住房市、縣應(yīng)當(dāng)完善租金監(jiān)測制度，定期委托第三方機(jī)構(gòu)評估公布市場租賃住房租金水平。住房租賃合同期限內(nèi)，保障性租賃住房運(yùn)營主體無正當(dāng)理由不得解除合同，不得單方面提高租金，不得隨意克扣押金。
為規(guī)范保障性租賃住房的運(yùn)營管理，辦法提出，保障性租賃住房項目產(chǎn)權(quán)單位可以通過自行運(yùn)營管理，或通過聯(lián)營入股、購買服務(wù)等方式，委托具有相應(yīng)能力的專業(yè)運(yùn)營主體實行租賃經(jīng)營、專業(yè)服務(wù)等一體化、全過程運(yùn)營管理。保障性租賃住房項目退出前，運(yùn)營主體應(yīng)提前通知承租人，并妥善處理退租等事宜。
此外，福建各市、縣還將建立健全住房租賃管理服務(wù)平臺，實行保障性租賃住房項目建設(shè)運(yùn)營全過程多部門信息共享和聯(lián)合監(jiān)管，建立健全住房租賃企業(yè)及其從業(yè)人員信用評價體系，依法加強(qiáng)對保障性租賃住房運(yùn)營活動的信用評價并依據(jù)評價結(jié)果，分級分類采取差異化監(jiān)管措施。
摘自 《中國建設(shè)報》 2024.10.22 祝福建
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