塔吊林立、機器轟鳴、車輛穿梭，呈現(xiàn)出一派繁忙景象。近日，記者探訪黑龍江省哈爾濱市首批配售型保障性住房的施工現(xiàn)場，看到了數(shù)百名建筑工人在各個角落緊張有序、爭分奪秒地搶抓工程進度。
“項目土方和樁基礎(chǔ)工程已完工，根據(jù)施工的作業(yè)面分成5個班組，通過24小時流水作業(yè)的方式進行施工，在保證施工質(zhì)量和安全的前提下，正逐步有序地加快施工進度，項目預(yù)計年底主體施工過半，首批配售型保障性住房預(yù)計在2026年交付?！蹦蠉弲^(qū)同濟街項目負責(zé)人裴國祥告訴記者。
據(jù)了解，哈爾濱市是全國保障性住房建設(shè)首批35個試點城市之一。今年，哈爾濱市第一批計劃籌集配售型保障性住房3000套，其中新建2000套、存量轉(zhuǎn)化1000套。
在資格準(zhǔn)入方面，主要面向符合條件的工薪收入住房困難群體、城市需要的引進人才群體、企事業(yè)單位住房困難職工，以及外來務(wù)工人員。在面積標(biāo)準(zhǔn)方面，以兩室、三室戶型為主，滿足群眾剛性住房需求。
“哈爾濱市按照‘職住平衡’原則，選取交通較為便利、成熟度高的地塊建設(shè)配售型保障性住房項目。首批啟動南崗區(qū)同濟街、道外區(qū)四海路、香坊區(qū)紅星村3個地塊配售型保障性住房項目，總用地面積7.89萬平方米，總建筑面積約23萬平方米，其中住宅面積17.7萬平方米，可提供配售型保障性住房2000套?！惫枮I市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負責(zé)人表示。
“我們現(xiàn)在所在的南崗區(qū)同濟街項目周邊配套成熟度高，交通便捷，距離地鐵1號線醫(yī)大二院站不到1公里，生活配套齊全?！迸釃榻榻B說，配售型保障性住房項目是劃撥用地，以保本微利原則出售，讓申請人能擔(dān)負得起，以有效改善群眾居住環(huán)境。
哈爾濱市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負責(zé)人表示，首批3個項目的擬售價和戶型圖已初步確定。其中，同濟街地塊項目規(guī)劃建設(shè)住宅樓3棟，可提供建筑面積約45~112平方米的保障性住房336套，預(yù)計配售價格不高于7300元/平方米；四海路地塊項目規(guī)劃建設(shè)住宅樓8棟，可提供建筑面積約48~112平方米的保障性住房878套，預(yù)計配售價格不高于5800元/平方米；香坊區(qū)紅星村地塊項目規(guī)劃建設(shè)住宅樓8棟，可提供建筑面積約82~111平方米的保障性住房786套，預(yù)計配售價格不高于4900元/平方米。
對于市民比較關(guān)心的后續(xù)配售型保障性住房準(zhǔn)入、配售和管理等問題，該負責(zé)人表示，目前，哈爾濱市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局已發(fā)布《哈爾濱市保障性住房配售管理辦法（征求意見稿）》，面向社會公開征集相關(guān)意見，待公示期結(jié)束，經(jīng)市政府相關(guān)部門批準(zhǔn)后正式公布。
根據(jù)征求意見稿，保障性住房配售管理遵循政府主導(dǎo)、市場參與、公開透明、封閉管理和誠實信用的原則。建立健全保障性住房和保障對象檔案，保障性住房配售管理納入全國統(tǒng)一的保障性住房信息平臺。明確將對保障性住房實施嚴(yán)格的封閉管理，禁止以任何形式違法違規(guī)將保障性住房變更為商品住房流入市場。
記者隨后來到道外區(qū)四海路地塊、香坊區(qū)紅星村地塊的保障房施工現(xiàn)場，看到兩個項目的土方工程也已完工，工人們正在項目現(xiàn)場進行樁基礎(chǔ)等施工。
“我們在保證施工質(zhì)量和安全的前提下，正逐步有序地加快施工進度，力爭年底實現(xiàn)主體出形象。”裴國祥充滿信心地告訴記者。
摘自 《中國建設(shè)報》 2024.10.15 記者 郭春光
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